Риэлтор, Агент или Брокер в Законе

Риэлтор, Агент или Брокер в Законе

Работа не лицензированного брокера оплачиваться не будет!

В скором времени риэлторы будут обязаны проходить курсы и получать лицензию, подтверждающую их профессионализм. Это, послужит поводом для роста качества их услуги, а также поспособствует смене слова «риэлтор» на «брокер» или «агент по продаже недвижимости». Законопроект, про новые правила для работников данной сферы, уже опубликован и вступит в силу через полтора года, с момента его выхода в свет. Закон будет недействителен при самостоятельном заключении сделки, то есть без участия агентов или брокеров.

Этика профессионала

Предприниматель, работающий в данной сфере, обязан придерживаться данных правил:
⦁ Должен работать не менее чем один брокер, в ином случае предприниматель обязан быть оформлен как физ-лицо;
⦁ Брокер обязан пройти экзамен, после чего овладеть лицензией;
⦁ Обязательно получение свидетельства, разрешающее заниматься брокерством в купле-продаже недвижимости;
⦁ Брокер должен находиться в базе данных Госреестра и субъектов брокерской деятельности;
⦁ Брокер имеет право работать с неограниченной численностью агентов недвижимости, но агент по недвижимости сможет работать исключительно на одного брокера.
Причиной отказа от термина «риэлтор», послужил факт того, что он зарегистрирован Национальной ассоциацией риэлторов США. Для работников данной сферы разрабатывают кодекс этики и стандарты работы брокера. Нарушение данных правил повлечёт за собой лишение лицензии.
Также в обязанности брокера будет входить:
⦁ объяснение прав, а также обязанностей участников сделки и предупреждение про возможные её последствия;
⦁ обеспечение безопасности бумаг до осуществления сделки;
⦁ регулярное повышение профессиональных знаний.

Принцип работы брокера

Качество работы брокеров будет контролировать специальная комиссия Фонда госимущества. Данная комиссия будет выполнять такие функции:
⦁ забирать лицензии брокеров;
⦁ заставлять специалистов пересдавать экзамены;
⦁ заставлять специалистов проходить переподготовку.
В принципе следить за работой специалистов будут сами брокеры, т.е. есть их коллеги. Специалиста, работающего в брокерском агентстве, будут контролировать люди, занимающие руководящие должности данной компании.
Размещая рекламное объявление, специалист должен будет обязательно подписать бумагу с владельцем недвижимости о его согласии. Регистрируясь на рекламной площадке, брокер обязательно укажет: номер своего свидетельства, номер квалификационного сертификата, номер своего телефона, а также номер владельца недвижимости.
Обнаруженное брокерское объявление, созданное под видом обычного, будет отправлено в Фонд госимущества для последующего разбирательства.
Причинами отзыва лицензии могут послужить:
⦁ Переход из одного агентства в другое, не сообщённое в ФГИ;
⦁ Появление судимости;
⦁ Изменение данных о местоположении и связи с брокером, не сообщённое в ФГИ.

Рекламные площадки создадут перечень «чёрных» брокеров, которые позже будут отправлены на проверку в ФГИ.

Рынок недвижимости Украины ждут перемены в лучшую строну и это не может не радовать!

Понравилась статья? Дайте оценку ниже!

 

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Оцените статью:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Нажмите «Нравится», чтобы читать
khn.expert в Facebook

+