В Раду внесли законопроект, которым вводится новая модель оценки недвижимости

В Раду внесли законопроект, которым вводится новая модель оценки недвижимости

Сегодня, чтобы определить базу налогообложения подоходным налогом при продаже недвижимости, проводится её оценка специалистом. Как результат оценщик составляет отчет и вносит его в Единую базу данных отчетов об оценке, администратором которой является Фонд госимущества.

Если же раньше такие отчеты вносились в базу оценщиками напрямую, то сейчас они вносятся через  некие авторизированные электронные площадки.

Действовать эти площадки начали с июля 2018 года, без указания информации об оплате услуг такого посредничества и права собственности на эти объекты. По факту, эти площадки по прототипу электронной почты доставляют отчет в Единую базу и отправляют оценщикам информацию об автоматической проверке гос. модулем поданного отчета.

Такая автоматизация процесса подачи отчетов должна была урегулировать цены на конкурентном рынке, но на деле — за каждую процедуру передачи данных установлена цена в 1800 грн. Учитывая что таких площадок всего 4, можно сделать вполне целесообразный вывод об установлении монополии.

С целью устранения этих монополистических площадок депутаты внесли 31 октября в Раду законопроект № 2047-д.

Если он будет принят большинством, то:

  • Отчеты об оценке будут храниться в той же Единой базе, но в электронном виде;
  • Вся информация (кроме личных данных заказчика отчета) будет открыта для всеобщего доступа и доступна для скачивания сразу после подачи данных в базу даже без предварительной авторизации на портале;
  • Для нотариусов значительно упростится процедура проверки отчетов в Единой базе, ведь они всегда будут иметь бесплатный доступ к ней;

И самое главное — с 1 января 2020 года будет утверждена абсолютно новая и упрощенная концепция оценки недвижимости. Это значит, что оценка будет происходить в автоматическом режиме в очень быстрые сроки, соответственно — ускоряются все сделки по продаже жилых и нежилых помещений. Эта система предусматривает быстрый способ получения справки об автоматической оценке недвижимости абсолютно любым гражданином, и на ее основе заключать сделки. В случае если гражданин не согласен с оценочной стоимостью, то всегда сможет обратиться к субъекту проводящему оценку или непосредственно к оценщику и провести процедуру оценки заново с дальнейшей регистрацией данных в Единой базе по старому принципу. 

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Оцените статью:
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Нажмите «Нравится», чтобы читать
khn.expert в Facebook

+